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Il SISTEMA che cambia il SISTEMA
Complesso immobiliare costituito da due capannoni industriali con area esterna in Valmadrera
Complesso immobiliare costituito da due capannoni industriali con area esterna in Valmadrera
Via Leonardo Vassena, 7,
Valmadrera (LC),
Lombardia
COD: LOTTO UNICO#10064
| Proc. N. 33/2024 - Lecco (13553)
|
Capannone
Via Leonardo Vassena, 7 Valmadrera
(LC), Lombardia
Via Leonardo Vassena, 7 Valmadrera
(LC), Lombardia
:5325 mq
:T
Description
LOTTO UNICO
Complesso immobiliare sito in Comune di Valmadrera (LC), Via Leonardo Vassena n. 7, con area esterna di pertinenza e porzione di parcheggio esterno, aperto e utilizzato da diverse altre attività della zona, così composto:
A. Capannone industriale a uso produttivo, con area esterna di pertinenza e porzione di parcheggio esterno, aperto e utilizzato da diverse altre attività della zona, così identificato catastalmente:
- C.F; fg. 16, mapp. 3000, sub. 702, cat. D/7, rendita Euro 20.061,00;
- C.F; fg. 16, mapp. 5514, sub. 6 - 10, cat. D/1, rendita Euro 3.833,45;
- C.T; fg. 9, mapp. 932, qualità PRATO, classe 2, superficie are 04.50, R.D. Euro 2,21, R.A. Euro 1,63.
Il compendio immobiliare è costituito da diversi corpi produttivi e magazzini, edificati a partire dagli anni 1987/1989: capannone di due campate con altezza sottotrave di 5,40 metri e un corpo verso la strada su due piani, di cui il piano strada destinato a uffici e il piano seminterrato destinato a servizi e depositi, oltre a locali accessori; porzione al piano terra di altro capannone di due piani, confinante con il piazzale in lato nord-est.
Il capannone principale è stato ampliato negli anni 1998/2000 sul lato nord-ovest, con una campata su due piani per la parte produzione e deposito, una “torre” fronte strada con nuovo ingresso agli uffici, nuovi spazi seminterrati e un appartamento sopra gli uffici.
Una piccola porzione (103 mq.) del piano uffici originario, autonoma rispetto alla restante porzione di uffici e con ingresso separato, è locata a terzi; sulla base di accordi intercorsi tra la Procedura e la conduttrice, la stessa si è obbligata a rilasciare i locali occupati entro il 31.12.2027, nell’ambito di una definizione complessiva che prevede anche l’esclusione di qualsivoglia obbligazione del locatore, relativamente alle utenze della porzione locata (in precedenza a carico del locatore), a fronte della rinuncia al canone fino al 31.12.2027. Nell’area di pertinenza dell’immobile sono presenti due serbatoi interrati, in passato utilizzati per lo stoccaggio di metacrilato.
B. Capannone industriale a uso produttivo, con area esterna di pertinenza e cabina per la trasformazione dell’energia elettrica, così identificato catastalmente:
- C.F; fg. 16, mapp. 7666, sub. 701, cat. D/7, rendita Euro 25.620,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena);
- C.F; fg. 16, mapp. 7666, sub. 702, cat. D/1, rendita Euro 180,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena);
- C.T; fg. 9, mapp. 7666, qualità/classe Ente Urbano, superficie 2710 mq;
- C.F; fg. 16, mapp. 912, sub. 701, rendita Euro 102,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena).
Il fabbricato è stato realizzato negli anni 2002/2004 ed è costituito prevalentemente da due ambienti principali destinati, rispettivamente, a officina (piano terra; altezza interna 620 cm) e magazzino (secondo piano; altezza interna 400 cm).
L’edificio è completato da diversi spazi accessori (spogliatoi e bagni al piano terra, due locali a uso magazzino al primo piano, vani tecnici e una centrale termica allestita all’interno di un corpo staccato).
Astebook garantisce la visione del bene immovile sino a 7 (sette) giorni lavorativi antecedenti il termine di deposito.
Le visioni non potranno essere effettuate dal giorno 1/08/2026 al giorno 31/08/2026
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 11 SETTEMBRE 2026, ore 17:00.
DATA ASTA 15 SETTEMBRE 2026 alle ore 10:00, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi.
Complesso immobiliare sito in Comune di Valmadrera (LC), Via Leonardo Vassena n. 7, con area esterna di pertinenza e porzione di parcheggio esterno, aperto e utilizzato da diverse altre attività della zona, così composto:
A. Capannone industriale a uso produttivo, con area esterna di pertinenza e porzione di parcheggio esterno, aperto e utilizzato da diverse altre attività della zona, così identificato catastalmente:
- C.F; fg. 16, mapp. 3000, sub. 702, cat. D/7, rendita Euro 20.061,00;
- C.F; fg. 16, mapp. 5514, sub. 6 - 10, cat. D/1, rendita Euro 3.833,45;
- C.T; fg. 9, mapp. 932, qualità PRATO, classe 2, superficie are 04.50, R.D. Euro 2,21, R.A. Euro 1,63.
Il compendio immobiliare è costituito da diversi corpi produttivi e magazzini, edificati a partire dagli anni 1987/1989: capannone di due campate con altezza sottotrave di 5,40 metri e un corpo verso la strada su due piani, di cui il piano strada destinato a uffici e il piano seminterrato destinato a servizi e depositi, oltre a locali accessori; porzione al piano terra di altro capannone di due piani, confinante con il piazzale in lato nord-est.
Il capannone principale è stato ampliato negli anni 1998/2000 sul lato nord-ovest, con una campata su due piani per la parte produzione e deposito, una “torre” fronte strada con nuovo ingresso agli uffici, nuovi spazi seminterrati e un appartamento sopra gli uffici.
Una piccola porzione (103 mq.) del piano uffici originario, autonoma rispetto alla restante porzione di uffici e con ingresso separato, è locata a terzi; sulla base di accordi intercorsi tra la Procedura e la conduttrice, la stessa si è obbligata a rilasciare i locali occupati entro il 31.12.2027, nell’ambito di una definizione complessiva che prevede anche l’esclusione di qualsivoglia obbligazione del locatore, relativamente alle utenze della porzione locata (in precedenza a carico del locatore), a fronte della rinuncia al canone fino al 31.12.2027. Nell’area di pertinenza dell’immobile sono presenti due serbatoi interrati, in passato utilizzati per lo stoccaggio di metacrilato.
B. Capannone industriale a uso produttivo, con area esterna di pertinenza e cabina per la trasformazione dell’energia elettrica, così identificato catastalmente:
- C.F; fg. 16, mapp. 7666, sub. 701, cat. D/7, rendita Euro 25.620,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena);
- C.F; fg. 16, mapp. 7666, sub. 702, cat. D/1, rendita Euro 180,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena);
- C.T; fg. 9, mapp. 7666, qualità/classe Ente Urbano, superficie 2710 mq;
- C.F; fg. 16, mapp. 912, sub. 701, rendita Euro 102,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena).
Il fabbricato è stato realizzato negli anni 2002/2004 ed è costituito prevalentemente da due ambienti principali destinati, rispettivamente, a officina (piano terra; altezza interna 620 cm) e magazzino (secondo piano; altezza interna 400 cm).
L’edificio è completato da diversi spazi accessori (spogliatoi e bagni al piano terra, due locali a uso magazzino al primo piano, vani tecnici e una centrale termica allestita all’interno di un corpo staccato).
Astebook garantisce la visione del bene immovile sino a 7 (sette) giorni lavorativi antecedenti il termine di deposito.
Le visioni non potranno essere effettuate dal giorno 1/08/2026 al giorno 31/08/2026
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 11 SETTEMBRE 2026, ore 17:00.
DATA ASTA 15 SETTEMBRE 2026 alle ore 10:00, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi.
: 20/4/2026
Termine deposito offerte: 11/9/2026 17:00
Data vendita: 15/09/2026 10:00
Judge: Dott. Dario Colasanti
Curator: Dott.ssa Barbara Lo Bue
Curator: Avv. Marco Riva
Termine deposito offerte: 11/9/2026 17:00
Data vendita: 15/09/2026 10:00
Judge: Dott. Dario Colasanti
Curator: Dott.ssa Barbara Lo Bue
Curator: Avv. Marco Riva
: 33
Year: 2024
Court: Lecco
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Deposit: 10 % sul prezzo offerto
Year: 2024
Court: Lecco
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Deposit: 10 % sul prezzo offerto
Documentation
Asta 13553
SINCRONA TELEMATICA
Data Asta
15/09/2026
Ore 10:00:00
Ore 10:00:00
11/09/2026
Ore 17:00:00
Ore 17:00:00
Tempo rimanente
52g 2h 6m 20s
Valore di perizia
€ 2.786.622,00
Starting Bid
€ 2.089.966,50
Minimum offer
€ 1.880.969,85
€ 10.000,00
Auction rights
4%
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